Au cours des six premiers mois de cette année, les transactions immobilières à Taïwan ont augmenté de 27 % par rapport à l’année précédente, atteignant 177 000 unités. Cette hausse s’est produite malgré des augmentations de prix significatives dans plusieurs grandes municipalités urbaines. Le marché immobilier a été soutenu par la reprise économique et l’enthousiasme pour les applications d’intelligence artificielle.
Hausse des transactions
Les transactions immobilières ont connu une augmentation notable, avec un total de 177 000 unités vendues au cours des six premiers mois de l’année, selon des enquêtes distinctes. Sinyi Realty Inc. (信義房屋), le seul courtier coté en bourse à Taïwan, a indiqué que les transactions pour les maisons neuves et existantes ont augmenté en raison de l’intérêt croissant des acheteurs. Cette tendance devrait se poursuivre, a précisé l’entreprise.
Malgré l’optimisme, les prix des maisons ont augmenté de 4,8 à 17 % dans les six grandes municipalités spéciales — Taipei, New Taipei City, Taoyuan, Taichung, Tainan et Kaohsiung — ainsi qu’à Hsinchu (新竹) ville et comté. Tseng Ching-der (曾進德), directeur de la recherche chez Sinyi, a souligné que la région de Hsinchu a enregistré la plus forte augmentation nationale avec une hausse de 17,1 % au premier semestre, suivie de Taoyuan (15,6 %), Taichung (14,9 %) et Kaohsiung (13,1 %).
Impact de la reprise économique et du marché boursier
La reprise économique et les hausses du TAIEX ont stimulé l’intérêt des acheteurs. Les exportations de Taïwan ont augmenté de plus de 10 % au premier semestre, et devraient accélérer pendant la haute saison des ventes de produits technologiques, a déclaré Tseng. Parallèlement, les actions locales ont atteint de nouveaux sommets grâce à l’engouement mondial pour les applications d’intelligence artificielle.
Malgré ces augmentations, des défis sont attendus. Le mois dernier, la banque centrale a relevé le ratio de réserve des prêteurs de 12,5 points de base et a abaissé le ratio prêt/valeur de 70 % à 60 % pour les hypothèques secondaires dans les six grandes municipalités et Hsinchu. De plus, le gouvernement et les banques d’État ont resserré les contrôles des demandes de prêts pour les premiers achats afin de lutter contre les acheteurs fictifs et les propriétaires potentiels.
Informations à retenir :
- 🏠 Les transactions immobilières ont augmenté de 27 % au premier semestre.
- 📈 Les prix des maisons ont grimpé de 4,8 % à 17 % dans les grandes municipalités.
- 💹 La reprise économique et les hausses du TAIEX ont soutenu le marché immobilier.
- ⚠️ La banque centrale a introduit des mesures pour contrôler le marché et limiter les prêts hypothécaires.
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