Tu prévois de t’installer à Taipei pour quelques mois ou quelques années ? Que tu sois étudiant, expatrié ou jeune pro, trouver un logement peut s’avérer déroutant au début. Voici un guide en 6 étapes pour comprendre les particularités du marché locatif à Taipei et éviter les pièges. Pratique, clair et sans blabla.
Comprendre les spécificités des appartements à Taipei 🧐
Les appartements à Taipei sont souvent :
- Chaleureux l’été (clim indispensable)
- Humides toute l’année
- Peu lumineux, car les immeubles sont collés les uns aux autres
- Petits, avec rarement plus de 3 pièces
- Sans four (cuisine basique)
- Et les salles de bains sont souvent des “wet rooms” (pas de cabine de douche, tout est mouillé).
💰 Les loyers varient de 10 000 à 40 000 NTD pour un studio, selon le quartier et les équipements.
Attention : certains propriétaires refusent de louer à des étrangers. C’est pourquoi il est souvent utile d’avoir un ami taïwanais ou un intermédiaire fiable pour négocier. Le site PopRooms.com propose par exemple des logements avec des propriétaires déjà vérifiés.
🛑 La législation taïwanaise favorise les propriétaires. Il est donc essentiel de bien vérifier le bail et le sérieux du propriétaire avant de signer.
Définir ce que tu recherches 🎯
Avant de visiter :
- Prépare un budget clair (n’oublie pas les charges !)
- Sois prêt à verser 2 mois de caution
- Prends des photos à l’entrée du logement pour éviter tout litige
- Vérifie si l’électricité, internet et climatisation sont incluses ou non (⚡ la clim coûte cher !)
💡 Conseil : demande une estimation des charges mensuelles pour éviter les mauvaises surprises.
Choisir le bon quartier 🗺️
Taipei est une ville avec des ambiances très différentes selon les districts :
- Da’an pour une ambiance étudiante et cafés
- Xinyi pour les gratte-ciels et bureaux
- Shilin pour la culture et les marchés de nuit
- Zhongzheng pour un bon mix vie locale et transports
📝 Tu peux consulter ce blog (en anglais) avec des fiches par quartier.
Organiser tes visites 🔑
Ne programme pas plus de 4 visites par jour pour ne pas t’embrouiller. Mieux vaut privilégier des visites avec des agents qui connaissent bien la ville et pourront aussi te recommander les bons restaurants et commerces du coin.
Les petits détails à connaître ⚠️
- Les derniers étages sont souvent illégalement construits (problème en cas de litige).
- Beaucoup d’immeubles sont anciens, donc mieux vaut voir en personne.
- À Taïwan, on ne jette pas le papier toilette dans les WC : une poubelle est prévue à côté.
- En colocation, les relations sont souvent très pratiques : ne t’attends pas à des coloc’ hyper chaleureux. C’est culturel.
Quitter un logement à Taipei 🧳
Lis bien ton contrat avant toute chose. En général, il faut prévenir 1 ou 2 mois à l’avance. Si tu pars trop tôt, tu risques de perdre ta caution.
💬 En cas de souci, n’hésite pas à demander de l’aide à des structures locales ou à un agent.
📲 Trouver un appart dès maintenant
Tu peux chercher sur :
- PopRooms.com
- Le groupe Facebook : Rooms & Apartments in Taipei
📝 Infos pratiques :
- 💰 Budget : entre 10 000 et 40 000 NTD / mois pour un studio
- 📍 Durée minimale de bail : souvent 1 an
- 🛠️ Charges : vérifier si elles sont incluses
- 🧾 Caution : 2 mois en général
- 🤝 Préférer les propriétaires ouverts aux étrangers ou passer par un agent
📰 En savoir ➕ 📰
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