À Tainan, un phénomène immobilier inattendu voit le jour : les quartiers scolaires d’exception deviennent le catalyseur d’une ruée résidentielle. Face à la réforme du système scolaire et à la montée de familles technophiles, le quartier durable de Jiufenzi attire particulièrement l’attention. Niché entre ambitions éducatives et urbanisme vert, ce complexe résidentiel combine enseignement bilingue, planification durable et qualité de vie, offrant une réponse innovante à la double pression de la crise démographique et de la quête de compétitivité sociale.
L’éducation, nouveau moteur du marché immobilier
La ville de Tainan connaît une véritable effervescence immobilière alimentée par l’arrivée de familles issues du secteur technologique. Ces nouveaux résidents, souvent diplômés et à hauts revenus, recherchent un environnement combinant qualité éducative, durabilité environnementale et confort de vie. Le quartier écologique de Jiufenzi (九份子低碳特區) répond à ces attentes grâce à son modèle de ville verte, son système éducatif bilingue et son cadre résidentiel apaisant, devenant ainsi l’un des secteurs les plus prisés du sud de Taïwan.
Le retour au système de sectorisation scolaire
Face à la baisse du taux de natalité, Tainan a décidé de revenir en 2025 au système de “secteur scolaire de base” (基本學區制), qui privilégie l’inscription dans les écoles proches du domicile. Cette réforme a entraîné une ruée immobilière dans les zones dotées d’écoles renommées, notamment autour de Jiufenzi, Yongkang Yanhang et Shalun K-12 School. Les parents achètent désormais des logements stratégiques pour assurer à leurs enfants une place dans les établissements bilingues d’excellence, considérés comme une passerelle vers une éducation internationale et un réseau social solide.
Jiufenzi : le modèle de la “ville-école durable”
Le quartier vert de Jiufenzi, premier à intégrer le concept de basse émission carbone dans sa planification urbaine, illustre la convergence entre urbanisme durable et politique éducative ambitieuse. L’école Jiufenzi National Primary and Junior High School, pionnière à Tainan, combine enseignement bilingue et éducation environnementale. Son agrandissement prévu pour 2027 témoigne de la demande croissante. Avec ses espaces verts, ses commerces comme COSTCO et Hewei Market, et sa proximité avec les grands axes de transport, le quartier attire de plus en plus de familles de la nouvelle élite technologique cherchant un mode de vie équilibré et durable.
🌿 À retenir
- 🏙️ Jiufenzi, un quartier modèle alliant écologie et éducation.
- 📈 Le retour à la sectorisation scolaire stimule les achats immobiliers.
- 👨👩👧👦 Les familles technologiques privilégient l’éducation bilingue.
- 🌏 L’éducation durable devient un facteur d’attractivité urbaine.
- 🏫 Les nouveaux établissements bilingues redéfinissent le visage de Tainan.
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