Face à la flambée des prix de l’immobilier et à une natalité en chute libre, le gouvernement taïwanais dévoile une série de mesures pour stabiliser le marché locatif et encourager les jeunes couples à fonder une famille. Ces nouvelles politiques, baptisées « programme de logement stable » (穩居政策), marquent une évolution majeure de la politique du logement social à Taïwan.
Des logements sociaux réservés aux familles avec enfants
Premier axe de la réforme : 20 % des logements sociaux construits par l’État seront désormais réservés aux jeunes mariés et aux familles avec enfants de moins de six ans. D’ici trois ans, environ 11 000 “logements familiaux” (婚育宅) verront le jour à travers le pays.
Actuellement, la durée maximale de location d’un logement social est de six ans (trois ans renouvelables une fois). Les nouvelles dispositions prolongent cette durée à douze ans pour les familles avec enfants en bas âge, leur garantissant un loyer inférieur au marché jusqu’à la fin du cycle primaire.
Selon Tseng Ching-te, analyste chez Sinyi Realty, cette mesure vise à soulager la pression financière des jeunes parents, tout en leur permettant d’épargner pour l’avenir – que ce soit pour l’éducation de leurs enfants ou un achat immobilier futur.
Des aides renforcées pour les jeunes couples
Deuxième mesure : l’augmentation des subventions au loyer pour les familles mariées depuis moins de deux ans. Ces ménages bénéficieront désormais d’un bonus de 50 %, soit 1,5 fois le montant de la subvention actuelle. Chaque naissance supplémentaire donnera droit à une bonification de 0,5 fois la subvention initiale, afin d’encourager la natalité.
Enfin, pour soutenir la sécurité domestique, l’État financera chaque année jusqu’à 6 000 NT$ par logement pour des travaux d’aménagement ou de rénovation liés à la sécurité des enfants.
L’objectif est ambitieux : 48 000 familles bénéficiaires d’ici 2032.
Pour Ho Shih-chang, directeur du think tank immobilier Shin Chuan, ces aides ciblent les classes moyennes étouffées entre loyers élevés et responsabilités familiales. Il estime que ce dispositif permet « de redonner de l’oxygène à une génération qui porte à la fois le poids des parents âgés et des jeunes enfants ».
Vers une nouvelle structure du marché locatif taïwanais
Ces politiques ne se limitent pas à la seule question du logement. Elles visent à corriger les déséquilibres sociaux et démographiques :
- la baisse du taux de mariage, liée au coût de la vie,
- la diminution du nombre de naissances, désormais considérée comme une question de sécurité nationale,
- et la crise du logement qui freine la mobilité et la stabilité économique des jeunes adultes.
Selon Huang Shu-wei, de Colliers International, la mise en place du « Housing Act » et l’élargissement du logement social constituent « un tournant dans la politique du logement à Taïwan ». Pour elle, la création de logements familiaux abordables n’est pas qu’une question d’urbanisme : c’est une réponse structurelle à la transformation sociale du pays.
Même si certaines voix dénoncent une politique trop interventionniste et craignent des effets pervers sur le marché libre, le consensus reste clair : face au vieillissement de la population et à la chute de la productivité, agir sur la stabilité résidentielle est devenu une nécessité nationale.
En résumé
- 🏘️ 20 % des logements sociaux réservés aux familles mariées ou avec enfants
- ⏳ Durée de location allongée à 12 ans pour les familles avec enfants de moins de 6 ans
- 💰 Subventions au loyer augmentées de 50 % pour les jeunes couples mariés
- 👶 Prime supplémentaire à chaque naissance (+0,5x)
- 🔧 6 000 NT$ par an pour la sécurité et la rénovation des logements familiaux
- 📈 48 000 familles concernées d’ici 2032
💼 Prêt à construire ton avenir financier ?
📅 Clique ici ou sur la bannière pour prendre rendez-vous avec Benoît et poser les bases de ton futur dès aujourd’hui.
🤝 Programme d’affiliation 🤝
📌 Certains liens de cet article, ainsi que certaines images, renvoient vers des liens sponsorisés, permettant à Insidetaiwan.net de toucher une commission en cas d’achat, sans aucun coût supplémentaire pour vous. 💰 Cela nous aide à financer le magazine et à continuer à vous offrir un contenu indépendant et de qualité. 📖✨
💞 Soutenez-nous 💞
- ⏯ Nous soutenir #financièrement
- ⏯ S’inscrire à nos #Newsletters
- ⏯ Nous suivre sur nos #réseaux sociaux
- ⏯ Devenir #partenaire
- ⏯ Proposer des #articles et du #contenu
- ⏯ Découvrir nos offres #professionnelles (Publicités, Conseils…)
Pour découvrir nos offres rendez-vous sur la page dédiée (Nous soutenir) ou contactez-nous pour collaborer avec nous.
