S’installer à Taïwan peut être un véritable défi pour les expatriés, notamment lorsqu’il s’agit de trouver un logement. Confronté aux difficultés du marché locatif, Florian, développeur web et globe-trotteur, a cofondé TaiwanHousing.tw, une plateforme pensée pour simplifier la recherche de logement des étrangers. Dans cet entretien, il revient sur son parcours, les particularités du marché immobilier taïwanais et les atouts de sa plateforme.
Bonjour Florian peux-tu te présenter pour nos lecteurs ?
J’ai 32 ans et 10 ans en arrière, je n’aurais jamais parié vivre à Taiwan.
Pour en savoir un peu plus comment j’en suis arrivé là, en 2016, après 3 ans en CDI en tant que développeur web full stack sur Lyon je décide avec un ami de faire un tour du monde pour une durée d’1 an.
Après avoir économisé et préparé le voyage pendant presque un an, nous nous lançons dans l’inconnu en 2017.
Je n’avais jamais mis les pieds en dehors de l’Europe avant cette aventure, qui m’a profondément changé, ouvert sur d’autres horizons. J’en parle un peu plus en détail sur le blog weareworldtrippers.com que j’avais fait à l’époque.
Le retour en France fut compliqué dans le sens où ma vie d’avant sur Lyon ne me convenait plus. Je décide de me mettre en freelance, toujours en tant que développeur web full stack et m’installe à Bali.
Puis c’est fin 2019 que j’ai rencontré Erika, ma petite amie originaire de Taiwan, lors d’un voyage à Sydney.
Tu es le fondateur de taiwanhousing.tw, peux-tu nous présenter cette plateforme ?
Avec Erika, nous décidons mi-2024 de nous installer à Taiwan. Nous avions globtrotté ces dernières années sans avoir réellement “posé nos valises”.
Il était donc temps de chercher un logement pour nous deux. Il fut très difficile pour moi de l’aider ! Trouver un logement à Taichung c’est un peu la mer à boire pour un expatrié !
Quasiment pas de site ou application traduite. La traduction automatique de google casse toute la mise en page des sites, car ceux-ci ont été conçus spécifiquement pour du contenu en chinois traditionnel. Sauf qu’une phrase en chinois traditionnel prend très peu de place comparé à une phrase en alphabet latin. On se retrouve donc avec du texte par dessus des éléments du design du site et j’en passe, ça devient vite illisible.
Je vous invite à vous rendre sur Rent591, la plateforme leader à Taiwan (équivalent de Seloger en France) et d’essayer de traduire automatiquement le site, vous aurez besoin de gouttes pour les yeux assez rapidement..
Bref, l’idée de Taiwan Housing est venue de là : faciliter la recherche d’un logement pour les expatriés arrivant sur Taïwan.
Ce projet semblait parfaitement convenir à ma copine et moi. Mes années de développement et de compréhension du domaine web pouvaient être mises à bonne escient. Tandis que ma copine, bilingue en anglais et forte de ses expériences professionnelles passées en tant que commerciale, pouvait remplir ce rôle multi-casquettes de commerciale et traductrice, avec un brin de marketing.
Taiwan Housing est donc un site multilingue pour tout type d’expatrié (étudiant, professionnel, etc.) afin de faciliter le lien entre agents/propriétaires/sous-loueurs et chercheurs de logement.
Le site est gratuit pour les propriétaires et sous-loueurs. Il est d’ailleurs temporairement gratuit aussi pour les agents immobiliers en attendant d’avoir une traction assez importante pour passer sur un modèle payant.
Nous ne touchons pas de commissions sur les rentes ou ventes de biens.
L’idée de Taiwan Housing est venue de là : faciliter la recherche d’un logement pour les expatriés arrivant sur Taïwan.
Florian Martinet
Quels sont les principaux avantages de ta plateforme ?
- Expérience utilisateur
- Multilingue de qualité
- Grande facilité pour déposer une annonce en moins de 5 minutes
- Les agents doivent renseigner leur numéro d’identification leur permettant d’exercer. Nous essayons d’axer notre communication sur beaucoup de prévention, afin d’éviter un quelconque type d’arnaque.
- Notre trafic provient principalement via référencement naturel et nous sommes très SEO orienté.
A qui s’adresse ta plateforme ?
La cible première concerne tous les expatriés et futurs expatriés n’ayant pas encore la chance de pouvoir comprendre le chinois traditionnel à l’écrit. La seconde cible est les taiwanais qui peuvent également utiliser la plateforme pour trouver leur logement. Qu’il s’agisse d’un bien à l’achat, comme à la location.
Pour l’instant, nos efforts se concentrent surtout sur cette première cible, car c’est là où nous avons un avantage.
Quels types de biens peut-on retrouver sur taiwanhousing.tw ?
Les biens résidentiels, allant de la petite chambre en colocation jusqu’à la villa (assez peu fréquent à Taiwan) luxueuse en bord de mer.
Qu’est-ce qui fait de taiwanhousing.tw la meilleure plateforme pour les expatriés ?
Je trouve que les autres solutions actuelles pour les expatriés sont soit :
- Difficiles à naviguer
- Mal traduites en anglais
- Ne se concentrent pas assez sur le reste de Taiwan, à part Taipei
- Ne sont pas assez axées pour un public large, allant de l’étudiant avec peu de moyen, jusqu’au cadre aisé ou une famille de +5 personnes.
Je pense qu’il y a un réel créneau pour Taiwan Housing qui essaye de cocher toutes les cases.
Même s’il est un peu présomptueux de s’annoncer comme meilleure plateforme pour les expatriés, vu que nous sommes assez récent, je pense que l’expérience utilisateur tant du côté de l’acheteur, locataire ou tant du côté de l’agent et propriétaire font de notre plateforme la meilleure à l’heure actuelle.
Quels sont tes projets avec taiwanhousing.tw ?
À court terme : De continuer à développer techniquement la plateforme avec une carte interactive et un système d’alerte performant qui devrait arriver très bientôt.
À long terme : D’entretenir ce bébé et le faire grandir pour qu’il puisse aider le plus grand monde. D’ailleurs actuellement je ne consacre qu’une petite partie de mon temps sur ce projet, ayant toujours mes clients en freelance. Si le projet continue sa croissance il faudra que je considère à passer en plein temps sur celui-ci. C’est excitant, mais le chemin sera long et non sans obstacles !
Aurais-tu des conseils pour nos lecteurs quand ils doivent choisir un appartement à louer à Taïwan ?
Être préparé mentalement
On est loin de nos logements français aux grandes surfaces (sauf peut-être pour les personnes habitant dans les centres-villes des grandes villes) ici à Taiwan. Il faut être prêt à vivre dans un logement qui sera probablement plus petit que ce que vous avez en France. En effet, les prix de l’immobilier à Taïwan sont élevés en raison de plusieurs facteurs économiques, sociaux et gouvernementaux que je n’énumérerais pas ici. C’est un fait à prendre en compte lors de votre choix d’expatriation.
Pas besoin de s’y prendre trop à l’avance
Si vous contactez des agents 1 à 2 mois avant votre future installation, il est possible qu’ils vous demandent de les recontacter plus tard. Il y a un taux de rotation élevé et les biens se louent en général très rapidement. Il est préférable de les contacter 1 voir 2 semaines maximum avant la date d’emménagement.
Je vous recommande du coup de louer un logement temporaire tel qu’un airbnb, un hôtel, ou une auberge de jeunesse, le temps de faire vos recherches ensuite sur place.
La gestion des déchets
Taïwan dispose d’un système unique de collecte des déchets : les habitants doivent attendre que des camions-poubelles jaunes diffusent de la musique classique pour jeter leurs déchets. Ce système garantit une collecte adéquate des déchets au lieu de les laisser dans les poubelles publiques.
Si vous ne souhaitez pas attendre ces camions-poubelles, prenez le temps de vérifier que l’immeuble au sein de votre futur logement possède bien une salle réservée aux poubelles, ce qui n’est pas toujours le cas.
Ne jamais payer en avance
Ça reste du bon sens, mais quel que soit le prétexte, ne jamais faire de versement d’acompte à l’avance. Toujours attendre d’avoir vu le propriétaire, ou sous-loueur et d’avoir signer le bail. En bonus, demandez une preuve de propriété pour s’assurer que la personne à laquelle vous avez affaire est bien celle qu’elle prétend être. L’idéal est d’être épaulé par une personne de confiance ou un agent avec une identification vérifiée.
Pour finir, quels sont tes 3 endroits préférés à Taïwan que tu voudrais nous faire découvrir ?
Pas sur que je vous les fasses découvrir et c’est très axé sur la nature, mais c’est 3 lieux que j’ai fortement appréciés (ne venez pas trop nombreux tout de même 🤫) :
Hehuanshan
Les amoureux de montagnes seront servis avec un paysage à couper le souffle. L’idéal est de s’y rendre depuis Hualien oú vous traverserez le parc national de Taroko qui vaut également le détour. J’ai une préférence pour s’y rendre avec un 2 roues, parce qu’on a une sensation de liberté accrue, mais attention avec les stations essences ou stations de recharge électriques, elles ne sont pas si fréquentes. Il faut s’accrocher parce qu’on ne fait que monter jusqu’à plus de 3000 mètres. Beaucoup de randonnées sont accessibles dans les environs, mais contempler le coucher de soleil au pic Est de Hehuanshan est sûrement la plus belle vue que j’ai eu à Taiwan pour l’instant.
Taitung
Ceux comme moi qui aiment la vie lente et peu stressante, entre mer et montagnes, ne seront pas déçus. Si vous voyez un psy, arrêtez tout : Que ce soit en prenant le train, en voiture, en 2 roues, ou encore mieux à pied, longer la côte dans les environs est le meilleur traitement pour vous ! Plus sérieusement, je m’y suis senti bien, je recommande à mes amis digital nomades de passer un peu de temps dans le coin et se mettre au rythme de cette ville côtière. Les cafés sont grands et bien décorés, faire un pique-nique au lac Pipa est très agréable, puis on est comme souvent à Taïwan très bien accueilli par la population locale.
Alishan
J’ai un souvenir mitigé d’Alishan parce que j’étais complètement trempé à cause de la pluie, mais la splendeur des forêts nous transporte littéralement dans un monde imaginaire. En effet, on se retrouve rapidement entouré d’arbres centenaires et millénaires qu’on ne peut que rêver d’avoir en Europe. Le chant des oiseaux, la mousse omniprésente autour de nous, la forte humidité donnant cette brume stagnante créent un univers bien particulier qui a marqué mon esprit.
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