Que vous veniez à Taïwan pour étudier ou travailler, louer un logement doit être l’une de vos principales préoccupations. Il peut être difficile pour les étrangers de s’orienter sur le marché du logement à Taïwan. Il est donc essentiel de savoir comment trouver un logement convenable à louer et quels sont les facteurs à prendre en compte lors de la recherche d’un logement.
Les différents types de logement
De nombreux logements de longue durée sont disponibles à Taïwan, allant de la chambre partagée bon marché à l’hôtel de luxe. Voici quelques-uns des types d’hébergement les plus courants :
Chambre partagée（雅房）
Une chambre partagée est un logement où le locataire loue une chambre privée mais partage les parties communes, telles que la cuisine et la salle de bain, avec d’autres locataires. Les chambres partagées sont généralement plus abordables que la location d’un appartement privé. C’est pourquoi la colocation est très prisée par les étudiants, les jeunes professionnels et les voyageurs.
Studio（套房）
Une chambre studio est un espace ouvert unique qui combine les espaces de vie, de sommeil et de cuisine, ce qui est idéal pour les occupants seuls ou les couples qui veulent un espace de vie autonome. Le coût d’un studio à Taïwan varie en fonction de l’emplacement, de la taille, des équipements et de l’ameublement. Lors de la recherche d’un studio à Taïwan, n’oubliez pas de vérifier les équipements de l’immeuble, tels que le parking, la sécurité, l’accès à l’ascenseur et la buanderie commune.
Suite familiale（家庭式套房）
À Taïwan, une suite familiale désigne généralement une pièce plus grande avec des chambres séparées, un espace de vie et une cuisine ou une salle à manger. Outre les familles, les étudiants peuvent choisir de séjourner ensemble dans une suite familiale. En plus de réduire le coût de la vie, les étudiants peuvent s’entraider pour surmonter les difficultés scolaires et créer un réseau de pairs qui peuvent leur apporter un soutien émotionnel pendant leurs études.
Hôtel au Mois（月租飯店）
Les hôtels au mois sont des chambres privées idéales pour les voyageurs qui prévoient de séjourner à Taïwan pendant une période prolongée mais qui souhaitent éviter de s’engager dans un contrat de location à long terme. Les hôtels à louer au mois sont conçus pour offrir aux clients un cadre de vie confortable et pratique. Ils proposent souvent le Wifi gratuit, des services de ménage, des services de blanchisserie et d’autres équipements tels qu’un centre de remise en forme.
Appartement avec services（酒店式公寓）
Un appartement avec services est un appartement meublé qui offre des équipements et des services de type hôtelier, tels que le ménage, la réception et l’entretien, ainsi que le confort et l’intimité d’un environnement familial. Les appartements avec services peuvent être particulièrement intéressants pour les voyageurs d’affaires ou les familles qui ont besoin d’un logement temporaire loin de chez eux.
Vous pouvez trouver votre logement sur les sites de location suivants :
Pour faciliter votre recherche d’un appartement et votre lecture des petites annonces, découvrez notre flashcard vocabulaire dédiée à la recherche d’appartement à Taïwan.
Conseils pour trouver le bon logement à Taïwan
Voici quelques facteurs que vous devez prendre en compte lorsque vous cherchez un logement à louer à Taïwan :
Emplacement
Il n’est pas conseillé de choisir un logement éloigné de votre lieu d’études ou de travail. Les trajets consomment beaucoup d’énergie, ce qui entraîne un manque de repos, une baisse de la qualité de vie et de la productivité. Vivre à proximité des transports en commun, tels que les stations MRT et les arrêts de bus, peut faciliter vos déplacements quotidiens.
Budget
Fixez un budget réaliste pour le logement en fonction de vos revenus et de vos dépenses. Il est recommandé que le loyer représente moins de 30 % de vos revenus mensuels afin de vous permettre de couvrir d’autres frais de subsistance et d’économiser de l’argent. Renseignez-vous sur le prix moyen des loyers dans la région où vous envisagez de vivre et tenez compte de facteurs tels que les services publics, l’internet et d’autres factures.
Pour en savoir plus sur le coût de vie à Taipei, lisez notre article dédié.
L’ameublement
Si vous louez un appartement non meublé, vous devrez peut-être acheter des appareils tels qu’un réfrigérateur, une machine à laver et un climatiseur. Par ailleurs, certains propriétaires peuvent être disposés à vous fournir ces équipements moyennant un supplément de prix.
Visiter le logement en personne
Prendre rendez-vous pour visiter le logement en personne fait partie intégrante du processus. L’orientation des fenêtres, la qualité de l’isolation phonique, l’état des installations, la présence d’odeurs, tous ces détails peuvent être vérifiés sur place lors de la visite du logement.
En tenant compte de ces facteurs, vous pouvez trouver un logement approprié à Taïwan qui répond à vos besoins et rend votre séjour à Taïwan plus confortable et plus agréable.
Ce que vous devez savoir avant de signer un bail
Avant de signer un bail avec votre propriétaire, il y a plusieurs choses que vous devez garder à l’esprit :
Exigences légales
À Taïwan, les propriétaires doivent enregistrer leurs biens locatifs auprès des autorités locales. Assurez-vous que votre propriétaire l’a fait. Certains propriétaires peu scrupuleux peuvent sous-louer à des étrangers. Avant de louer, les étrangers doivent vérifier l’identité du propriétaire, la propriété du bien, la lettre de consentement à la sous-location, l’autorisation d’agir et d’autres documents pertinents confirmant la légalité du bail.
Règle de la maison
Le propriétaire a le droit d’établir un règlement intérieur et d’exiger du locataire qu’il le respecte. Si vous avez des habitudes culturelles, vous pouvez communiquer avec votre propriétaire afin d’éviter tout litige futur. La culture taïwanaise valorise le respect et la courtoisie. Soyez poli et prévenant à l’égard de vos voisins et de votre propriétaire.
Contrat de bail
Les contrats de location à Taïwan sont généralement rédigés en chinois. Si vous ne lisez pas le chinois, demandez à un ami de confiance ou à un avocat de relire le contrat avant de le signer. En outre, pour protéger les droits des propriétaires taïwanais, ces derniers ont le droit de demander aux étrangers une preuve d’identité, telle qu’un passeport ou un permis de séjour. Ils peuvent également exiger une garantie de votre employeur ou de votre école pour s’assurer de votre crédibilité. Certains propriétaires peuvent même augmenter la caution afin de réduire le risque d’arriérés de loyer pour les étrangers. Il n’y a donc pas lieu d’être trop sensible si vous rencontrez ces propriétaires prudents.
La location d’un logement à Taïwan peut être une expérience enrichissante, car elle permet de s’immerger dans la culture et le mode de vie locaux. Toutefois, vous devez être conscients des difficultés potentielles liées à la location à Taïwan, telles que les barrières linguistiques et les différences culturelles.
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