Le quartier des villas de Yuanshan, à Niaosong, confirme son statut de zone résidentielle privilégiée. Située près du lac Chengqing, cette enclave longtemps choisie par les chefs d’entreprise et les professions libérales voit sa cote grimper avec l’ouverture du Green Park et l’avancée du chantier de la ligne jaune du MRT.
Un quartier prisé et des terrains de plus en plus rares
Yuanshan s’est bâti une réputation de quartier de luxe grâce à ses villas basses, ses rues calmes et son environnement verdoyant. L’ouverture récente du Green Park — un parc de 70 hectares issu de l’ancien terrain du Kaohsiung Golf Club — a attiré une nouvelle vague de visiteurs et renforcé l’attrait du secteur. Depuis son ouverture du 10 octobre, le parc est devenu un lieu de promenade et de photographie très fréquenté.
L’offre foncière se raréfie, ce qui attire les promoteurs. Le projet Yuanshan Junyue, lancé par Jiyue Construction, illustre cet engouement : un immeuble de 7 étages, seulement 17 unités et une conception centrée sur des 3 pièces avec stationnement au rez-de-chaussée. Son ratio de parties communes de 25,96 % en fait un produit rare dans un marché où ce taux dépasse souvent 30 %.
Un environnement urbain complet et bien connecté
Le quartier s’appuie sur un réseau commercial dense : Jeune District, Wenheng, Yangming et Jue-min à proximité immédiate. Les familles profitent de la présence du parc naturel de Chengqing et de la zone commerciale de Wenshan. De grandes enseignes et restaurants y ouvrent régulièrement, attirant les jeunes parents et les professions libérales.
La future ligne jaune du MRT renforce encore la valeur du secteur. Les stations Y5 et Y6, en construction près de Yuanshan, permettront un accès direct aux principaux pôts routiers et médicaux. L’hôpital Chang Gung, l’université Cheng Shiu, l’échangeur de Jiuru et la route provinciale 1 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Un marché porté par les familles et les acheteurs haut de gamme
Le quartier attire de nombreuses familles grâce à la réputation de l’école bilingue Dahua, réputée pour son niveau académique et très soutenue par les parents d’élèves. Son implantation dans un secteur résidentiel haut de gamme incite les ménages aisés à s’y installer.
Les nouveaux projets suivent cette dynamique. Yuanshan Junyue propose des logements de 36 à 64 ping (environ 119 à 211 m²), tous équipés d’un système d’eau purifiée BWT et d’une certification SGS. L’immeuble limite chaque étage à 3 appartements, offrant une luminosité sur 3 à 4 façades.
Les promoteurs du groupe Dingcheng élargissent d’ailleurs leur présence à Kaohsiung avec plusieurs projets résidentiels haut de gamme dans les secteurs de Fengshan et de Lingya.
🌿 À retenir
- 🏡 Yuanshan reste l’un des quartiers résidentiels les plus haut de gamme de Kaohsiung.
- 🌳 Le Green Park (70 ha) crée un nouvel attrait pour les familles et les visiteurs.
- 🚇 La ligne jaune du MRT renforcera la connectivité du secteur avec deux stations proches.
- 🏫 L’école bilingue Dahua attire les ménages cherchant un cadre scolaire solide.
- 🏢 Le projet Yuanshan Junyue propose un faible ratio de parties communes et des logements haut de gamme.
💼 Prêt à construire ton avenir financier ?
📅 Clique ici ou sur la bannière pour prendre rendez-vous avec Benoît et poser les bases de ton futur dès aujourd’hui.
🤝 Programme d’affiliation 🤝
📌 Certains liens de cet article, ainsi que certaines images, renvoient vers des liens sponsorisés, permettant à Insidetaiwan.net de toucher une commission en cas d’achat, sans aucun coût supplémentaire pour vous. 💰 Cela nous aide à financer le magazine et à continuer à vous offrir un contenu indépendant et de qualité. 📖✨
💞 Soutenez-nous 💞
- ⏯ Nous soutenir #financièrement
- ⏯ S’inscrire à nos #Newsletters
- ⏯ Nous suivre sur nos #réseaux sociaux
- ⏯ Devenir #partenaire
- ⏯ Proposer des #articles et du #contenu
- ⏯ Découvrir nos offres #professionnelles (Publicités, Conseils…)
Pour découvrir nos offres rendez-vous sur la page dédiée (Nous soutenir) ou contactez-nous pour collaborer avec nous.
